Na sprzedaż działka nr 25/3 o powierzchni 3185 m², położona w miejscowości Złotno, gmina Szczytna, w jednej z ciekawszych lokalizacji Kotliny Kłodzkiej, blisko Dusznik-Zdroju, Zieleńca, Karłowa i Gór Stołowych.

To nie jest zwykła działka budowlana. To miejsce dla osoby, która szuka przestrzeni z widokiem, spokojem i realnym potencjałem pod dom w górach, całoroczne domki rekreacyjne, agroturystykę albo inwestycję turystyczną.

Z wyżej położonej części działki rozciąga się widok na góry. Wokół dominuje zieleń, lasy, łąki i pojedyncza zabudowa.

Nie ma tu zwartej, intensywnej zabudowy, dzięki czemu działka daje poczucie prywatności i przestrzeni, a jednocześnie pozostaje bardzo dobrze skomunikowana z najważniejszymi punktami regionu.

Dojazd samochodem zajmuje około:
8 minut do Dusznik-Zdroju,
18 minut do Zieleńca,
17 minut do Szczelińca Wielkiego.

Droga asfaltowa prowadzi w kierunku Karłowa, Szczelińca i Gór Stołowych, co sprawia, że lokalizacja ma bardzo dobry potencjał turystyczny. To świetna baza wypadowa dla osób przyjeżdżających w góry, na narty, do uzdrowisk, na szlaki piesze i rowerowe.

Działka była już analizowana pod konkretną koncepcję zabudowy. Planowana była budowa dwóch wolnostojących, całorocznych budynków jednorodzinnych przeznaczonych do rekreacji indywidualnej, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Projektowane obiekty miały posiadać dwie kondygnacje.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
powierzchnia 3185 m²,
widok na góry z wyżej położonej części działki,
spokojna lokalizacja z niewielką intensywnością zabudowy,
bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej,
szybki dojazd do Dusznik-Zdroju, Zieleńca i Szczelińca Wielkiego,
bardzo dobry potencjał pod turystykę, rekreację i wypoczynek,
możliwość wykorzystania pod domki całoroczne, agroturystykę lub prywatną rezydencję,
skrzynka prądowa już na działce,
wykonana opinia geotechniczna określająca geotechniczne warunki posadowienia,
wykonana ocena warunków gruntowo-wodnych dla potrzeb instalacji rozsączania przy projektowanej przydomowej oczyszczalni ścieków oraz mapa do celów projektowych,
posiadana dokumentacja dotycząca wykonania
bezpośredniego zjazdu z drogi powiatowej.

Układ działki pozwala funkcjonalnie rozdzielić część inwestycyjną od części techniczno-komunikacyjnej.

Planowana zabudowa była przewidywana w wyżej położonej części działki, natomiast dolna część przy drodze może pełnić funkcję wjazdu, parkingu, zaplecza technicznego lub zagospodarowania pomocniczego.

To działka dla kogoś, kto chce stworzyć miejsce z charakterem, nie przy głównej trasie, nie w zwartej zabudowie, ale w lokalizacji, która łączy spokój, widok, naturę i turystyczny potencjał regionu.

Może sprawdzić się jako:
prywatny dom w górach,
dwa całoroczne domki rekreacyjne,
kameralna agroturystyka,
inwestycja pod wynajem krótkoterminowy,
baza wypadowa dla turystów,
spokojne miejsce do życia blisko natury.

Cena: 649 000 zł
Powierzchnia: 3185 m²
Lokalizacja: Złotno, gmina Szczytna, powiat kłodzki